家庭装饰工程竣工之后,必须认真进行验收,验收合格方能结算。验收主要是检查装饰公司是否按合同规定的内容完成装饰项目,装饰质量是否符合要求。其中重点是检查装饰工程的质量。竣工验收是对整个装饰工程质量的验收,它是对照设计图纸,从装饰结构、格调、布局、饰面、水电、饰物等各个方面进行的综合质量验收,也是对装饰效果的总体考核,所以业主要认真对待,仔细验收。具体的可从以下诸方面着手。
1.施工单位是否按合同规定的内容完成装饰项目
如果没有完成合同规定的内容,业主不予验收。为此,在整个装饰过程中对各分部工程的验收不能马虎,如地面工程、墙面工程、吊顶工程、木装修工程(木墙裙、壁柜、家具及各种木饰物)、油漆裱糊工程等。在对各分部项目进行验收时,发现内容不符、装修不合格的应立即返工,只有严格每个分部工程的验收,整个工程的装饰内容和质量才有保证。
2.装饰工程竣工的时间、进度是否与合同规定一致。
根据双方签定的合同,以及装饰公司提供的施工进度计划表和业主在施工过程的检查记录,核实每一项工程的进度时间、竣工时间,是否有赶进度的现象,是否有拖延工期的现象。
3.检查装饰外观质量
装饰项目的外观质量与装饰效果极为密切,必须仔细检查其用料搭配及做工是否到位。检查的依据是装饰施工规范做法或按甲、乙双方的质量协议进行。常见的毛病包括:
(1)地面砖:磕碰、色差、釉面砖裂缝、不平,接缝不严、不直、不匀等;
(2)木地板:色差,接缝不平、不直、不严,地板条裂缝、翘曲,行走时有响声,踢脚板与地面不垂直,表面不平、接茬有高低;
(3)木墙裙:开裂、翘曲、戗痕、碎裂、色差、开胶、起泡、木纹不对称、划伤、明
钉眼;
(4)软包:不平、鼓包、皱褶、弧度不匀、压缝不直、表面污染;
(5)木门窗:门窗扇不平、不严,接缝不匀,窗扇翘曲,框不方正、弯曲,锤印,十字缝不十字,开关不灵巧、走扇,合页槽不齐整,合页位置不划一,螺丝松动,胶合门扇开胶,空心胶合板门扇露筋,门扇鼓包,平开门分缝过大,门下垂、变形,磨门框边,地面磨边,门口不平;
(6)推拉门窗:门或窗与轨道之间磨底,门与门或窗与窗之间磨花(相互擦碰),装配精确度不够,材质表面受损;
(7)石膏板吊顶:不平,接缝不严、不直、不匀,图案不清晰、不对称;
(8)木装修项目:表面不光洁、损伤,线条不直,对缝不严密,钉帽外露,与基层固定不牢实。
4.水电气及相关项目验收
验收的主要内容包括:
(1)厕所、厨房是否给水、排水畅通:抽水马桶、浴缸下水是否运作正常,冲厕水箱有无漏水,淋浴器喷水是否均匀、可调,各种水龙头是否开启自如;厕所、厨房的地漏有无阻塞情况;
(2)电气照明系统工作是否正常,开关是否开关自如,插座是否有电,总电源箱有无问题;
(3)有线电视信号、电话信号是否已接入;音响、对讲系统是否工作正常;
(4)煤气、热水器开关以及接入管道是否符合安全和使用要求。
经全面验收,业主确认工程内容和质量符合要求后,可按合同规定进行工程价款结算。结算时一是要符合合同规定的价款结算方式,二是对施工中发生的增加或减少项应按事先约定的价款进行结算。结算工作完成后,甲、乙双方的合同关系也就自动解除。