【经典案例】

赵女士春节前铺上了地砖，春节过后发现客厅中有十几块地砖变了色，而且还有裂口，很明显，地砖本身和施工质量存在严重问题。赵女士装修之前请了某家装监理有限公司专业人员给她把关，因为对自己的家装质量很不满意，于是监理公司代表她与厂家协商，最后厂家全额退还了她购买地砖的一万多元费用。“请家装监理的钱没有白花。”赵女士十分满意自己当初的选择。在许多像赵女士这样的市民享受家装监理带来的好处时，许多人却并不能接受。

【精彩分析】

随着生活水平的提高，许多人的居住环境有了很大改善。但是，由于对家居装饰装修方面的知识掌握得不够，或是家中人力不足，买房族在购买建材或家装施工中遇到的问题往往无法自己解决，最终留下了无法弥补的遗憾。在这种情况下，家装监理应运而生。

1.%家装监理的主要工作主要工作有：

①  审核装饰公司资质等相关资料；

②  审核家装设计方案、报价；

③  择优选择施工队；

④  审核并协助签订家居装修合同；

⑤按有关法规实行现场监理；

⑥严把环保关；

⑦进行保修监督。

2.%为“监理”买单的理由

理由一：第三方监督公正。作为提供专业技术服务的家装监理公司是独立的法人单位，必须具有建设部颁发的工程监理企业资质证书。其职责是受业主委托，对家装工程进行全过程的监理。

理由二：提供服务专业。有了家装监理公司为自己服务，买房族省时、省力。请家装监理把关，买房族花在家装工程上的钱更实在，也能使用比较好的建筑材料。另外，由于监理公司的专业背景和第三方角度，其职能和服务范围在进一步扩大，家装工程价值评估、工程损失裁定等业务都已经成为监理公司的重要服务内容。

3.%监理必须是独立的第三方

有些装修施工企业自称工程监理，并且要在工程价款以外另付一笔监

理费，这是一种错误的做法。装修施工企业对承包的工程质量应负全面责任，履行合同，按期、保质竣工是企业应该做到的，企业内部设立质量员是企业内部管理机制的一个组成部分，但绝不能把企业内部设置的质量员作为监理，更不应该把质量员日常对装饰工程监管发生的费用强加于买房族，况且这种所谓的“监理”实际上是本企业的员工，与企业有着密切的经济利害关系。这是违背《建筑法》关于建筑监理有关精神的。

【法律武器】

《中华人民共和国建筑法》第四章专门对建筑工程监理作了具体的

规定：建筑工程监理是依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量，建筑工期和建设资金使用等方面，代表建设单位（甲方）实施对工程的监督，是一项综合性的管理工作。

【专家建议】

在经济允许的条件下，家庭装修应该找第三方监理，毕竟目前的材料、

装修市场还有不规范的地方，再加上自己的时间不会那么充足，所以找家信得过的家装监理公司是很有必要的，专业人员可以为你把好关。