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如何做或看懂装饰工程预算 (报价)
信息来源:《家庭装饰设计、施工和验收》  发布时间:2008年06月03日21时48分
 

一般情况下,签订委托设计协议之后,装饰公司会先做方案设计,绘出平面图,作出初步报价;经业主修改认可后,做详细设计,并做预算报价;再经业主修改、确认后,签订施工承包合同。如何看懂装饰公司的预算报价,不仅涉及装饰工程投资的多少,也与装饰工程的质量密切相关,而且通过报价单还可把握装饰公司的可靠程度。看懂并确认报价时,业主应注意以下几个方面的问题。

1.预算报价单应包括的内容

一份完整合格的报价单至少应包括:①装饰装修项目各称;②单价;③工程数量即工程量;④所用材料、装饰装修结构;⑤总价;⑥制作和安装的工艺技术标准;⑦取费费率等。

2.报价单中所示单价的内涵

单价应与所用材料、制作和安装工艺技术标准相结合,或者说,所报单价要注明所使用的材料、产地、规格、品种等,否则,该项报价就是一个虚数或是一个假价,若你与公司论价,则装饰公司就可以有很多“变术”与你周旋。不同的做法,预算造价差距很大,一定要按设计图纸和施工工艺标准,或者是按业主要求的做法定价,既不是报价低了就好,也不是价高总是好的。业主要记住,“只有错买的,没有错卖的”。所以,一定掌握按质论价,关注 “材料、结构、做法和安装的工艺技术标准”,只有结合设计图纸中的用材、做法和公司提供的工艺技术标准来确定单价才是可靠的。例如,在家庭装饰中最常见的衣橱制作项目,目前市场包工包料的最高报价为每米 1500元,低的报价为每米 700 800元,每米价差高达 700 800元之多。究其原因就在于所使用材料的产地、制作工艺技术标准和用料的不同。有的使用合资板,有的使用进口板;进口板中又分为使用台湾板,马来西亚板和印度板。此外,夹板中又有实心板和木芯板之分,两者在价格上也有较大的差别。如果你忽视了制造工艺和用料技术标准,没有弄清衣橱是用 9mm 板、12mm 板或 15mm 板的结构,使用什么品牌的油漆、刷几遍油漆等,也不能认定价格的真假程度。只有弄清上述诸因素,就能把价格中的水分挤出,确认其为合理的报价。

3.注意计量单位,学会看价比较

由于各装饰公司的报价方式多有不同,所用的计量单位也不一样,比如,最常见的衣柜制造项目,有的公司用 “延长米”(单位是:m),有的单位用 m2,两者的报价差别就比较大,应换算成统一的单位再进行对比。

4.报价单中所列工程项目要齐全

一套完整、详细、准确的设计图纸是做好预算报价的基础,因此业主在审定预算前,必须审核、确认设计图纸。核定图纸所示工程项目是否都列在预算报价单上了,有没有少报一扇门或漏掉主卧室的踢脚线,因为这些漏掉的项目在施工过程中肯定是要做的,这显然又增加了装饰投资,超预算。

5.材料、工艺要注写清楚

报价单上的每一个项目用什么材料,由谁提供,结构构造和制作工艺都要清楚,如报价单写作:墙面立邦漆,19 /m2。这是不行的,因为立邦漆只是一个品牌,它的产品很多,有内墙漆、外墙漆、木器漆等,每种漆又分几大类,还有很多颜色。必须准确的标明,到底是用那一种,这样才算到位。

6.取费费率也要明确

有的单价中含税费及管理费等,有的要另行计费,在预算报价单中应该明确,例如表1-6中的预算最后要收取 5% 的管理费。此外,家庭装饰工程的设计费是否另收,还是已包含在预算中;材料损耗费是含在单价中,还是另加,所有这些,都必须在编制预算时明确,以免日后扯皮。每个分项装饰工程的单价经双方协商或讨价还价确认后,接着的工作是确定每个分项的工程量,工程量的确定通常是按设计图纸和相关工程量计算方法,逐项计算工程量;然后再计算每个分项工程的预算价格,预算价格计算式为:

分项工程预算价格 =项目单价 ×相应项目工程量。

再经汇总后,一份完整的家庭装饰工程预算书就编制出来了。如果装饰预算价格是装饰公司的报价,业户不仅要认真审定单价,还必须逐项审核工程量的大小,因为每个分项的预算价格是单价和工程量相乘的结果,两者不能偏废。


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