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    <title>业主热线 - 业主论坛 - 投资交流</title>
    <link>http://www.helpyz.com/bbs/showforum-14.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 业主热线 - 业主论坛</copyright>
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    <pubDate>Tue, 18 Nov 2008 11:42:25 GMT</pubDate>
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      <title>中国房价暴涨潜力最大的五大城市</title>
      <description><![CDATA[重庆：

笔者在“五论滨江房价之争”中阐述了王志纲先生早年为成都所做的战略设想，腾笼换鸟。滨江为核心的渝中区将成为西部投资重地。

主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。

贯通性交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
济南：

泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-154.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>侠客</author>
      <pubDate>Mon, 09 Jun 2008 17:31:59 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>广州楼市未来走向更加扑朔迷离</title>
      <description><![CDATA[日前广州市国土房管局公布今年4月份广州市十区房地产交易情况，一手住宅成交均价比3月份大幅上涨1681元/平方米，涨幅达到18%。对此，市国土房管局首次从各区成交面积、各均价区段成交比例等角度选取成交量大的18个典型楼盘进行了详尽分析。分析显示，4月份一手住宅成交均价大幅上扬主要是由于成交结构性因素影响较大，市中心区域成交量增加，尤其是高档住宅成交增加。同时，市国土房管局表示，从3月起广州一手住宅成]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-153.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>侠客</author>
      <pubDate>Mon, 09 Jun 2008 17:29:32 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>越南房市崩盘会不会殃及中国？？？</title>
      <description><![CDATA[作者：复旦大学金融与资本市场研究中心主任 谢百三

越南领导人农德孟紧急访华，更加重了人们对这一邻国股市、房市的关注度。进而举一反三地思考中国股市、房市。 

一、越南股市、房市正在重演当年日本、韩国、台湾(地区)的沉痛一幕 

两年前被夸奖为世界股市涨幅之最的越南股市现在正在瞠目结舌地向人们演示另一个世界第一，即今年以来，越南股市跌幅达60%以上；到6月4日，它已经连续大跌20天，拉]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-152.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>侠客</author>
      <pubDate>Mon, 09 Jun 2008 17:25:10 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产衰退可能导致金融危机</title>
      <description><![CDATA[房地产市场注定不是一个清净的市场，在市场的终端环节惶惶不可终日的紧要时刻，最近审计署又暴出土地出让金方面的系列黑幕。这些问题涉及的不是消费者和开发商，而是政府和开发商的关系，如果任其发展下去，中国房地产市场引爆金融危机就是不可避免的。

审计结果显示，土地出让金已经成为地方政府的一块重要收入。北京等11个城市3年度实现土地出让净收益2618.69亿元，平均占到同期一般预算收入的26％。审计发现]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-151.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>侠客</author>
      <pubDate>Mon, 09 Jun 2008 17:22:40 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>银监会为什么整治“房贷三假”</title>
      <description><![CDATA[“房贷三假”就是指房地产市场的&amp;quot;假按揭&amp;quot;、&amp;quot;假首付&amp;quot;、&amp;quot;假房价&amp;quot;等&amp;quot;三假&amp;quot;行为。据报道，中国银监会近日发布《中国银监会关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知》(以下简称《通知》)。即在上个月，银监会有关部门曾到上海等调研，并就房贷资产质量、未来房价走势等问题召开相关的银行人士开了座谈分析会。银监会有关部门从相关的分]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-150.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>侠客</author>
      <pubDate>Mon, 09 Jun 2008 17:21:52 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>地震不能主导全国房价走势</title>
      <description><![CDATA[正常的生活总是带给我们习惯的思维，只有在非同一般的情况下，我们的思想才有能变得更加深刻，才有可能叩问一些深藏灵魂深处的问题。

2008年5月12日，一场地震，造成了近十万鲜活生命的远离，数百万人流离失所。民族的阵痛让我们在直面灾害的同时，更积极的想到了未来。

“多难兴邦”的政治、经济学基础

--－震灾进一步证明做为新兴经济体的中国更具独特活力

“多难兴邦”这四个字现在具有着]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-149.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>侠客</author>
      <pubDate>Mon, 09 Jun 2008 17:19:17 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>租赁即将进入旺季，消费者不能忽视的三个细节</title>
      <description><![CDATA[进入6月份以后，随着大学毕业生进京找工作、奥运会短租等租赁需求的上涨，京城租赁市场即将进入奥运年的第二个租赁旺季。此外，北京市在6月1日实施租赁合同示范文本，并实施租赁合同备案，极大地规范了租赁市场，一定程度上推动了京城租赁市场的健康快速发展。在此，“链家地产”市场研发中心提醒消费者租房尽量使用示范合同文本，同时总结出奥运年夏季旺租市场中，消费者不能忽视的三个细节问题：


看房、选房小细节]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-137.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>第一次</author>
      <pubDate>Sat, 07 Jun 2008 19:33:13 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>租房期满未续租 租房者逾期交房应负担责任</title>
      <description><![CDATA[6月5日，广西永福县人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案。该案因被告刘瑞林在租房期满未续租的情况下，逾期交房，被法院一审判决承担逾期交房的赔偿责任。

2006年4月29日，原告唐宏珍与被告刘瑞林签订房屋租赁合同，约定出租原告龙泉街45号楼房门面一间给被告，月租金600元，期限暂定一年，即从2006年5月1日至2007年4月30日止，如果被告违约，押金600元不退还等内容。租房后被告用于经营“瑞]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-136.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>第一次</author>
      <pubDate>Sat, 07 Jun 2008 19:32:39 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>市场观望的时候 买什么样的房子不用观望</title>
      <description><![CDATA[自去年年底以来，北京楼市的交易量逐渐放缓，2008房价走势的猜想成为了部分购房者持币观望的主要原因。而市场的实际情况是，国家对楼市政策调控及房价涨幅逐渐趋于稳定使得投资购房者不再轻易下手，并持长期观望的态度。然而，对于市场中大部分刚性需求而言，观望并不是他们的主观意向，由于对楼市未来发展预期的不确定，他们也选择保守方式。 
那么，在市场观望的时候，买什么样的房子不用观望呢？这也是自住型客户目前最]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-135.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>第一次</author>
      <pubDate>Sat, 07 Jun 2008 19:28:43 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>2008年下半年楼市5大预测，请大家批评指正</title>
      <description><![CDATA[07年10月以来，楼市陷入了前所未有的低潮，迄今为止时间已逾半年，但是楼市复苏的迹象尚未出现，相反越来越多的迹象表面，06、07年楼市价涨量增的黄金时代已经一去不复返。

开发商在资金短缺的大坑里越陷越深，；而投资者一夜之间迅速逃离楼市，大量手握多套房屋者则被深度套牢；购房者则在这次观望显得尤为坚决，大有房价不跌誓死不买的势，任凭开发商作出千般折扣忽悠，也丝毫不为所动；二手房市场也因为楼市的观]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-134.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>第一次</author>
      <pubDate>Sat, 07 Jun 2008 19:27:29 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>90平米以下房子太稀缺</title>
      <description><![CDATA[钟先生告诉记者，他和爱人都是国企职工，每个月的收入加起来不到5000元，所以在买房上一直很“小气”，“我和爱人一合计，决定在离主城区不太远的宁南买套90平方米左右的两房，可在一家楼盘登记了一个星期后，售楼人员告诉我们说小户型已经卖光了，要么就是130平方米的房型，要么就等下一期。”钟先生又跑到城东一家楼盘看房，没想到这里面积最小的有110平方米，总价要66万多元。他又“盯”上城北，售楼人员告知90]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-115.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>大亚湾阳光</author>
      <pubDate>Thu, 05 Jun 2008 15:02:22 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>楼市交易量为何下降</title>
      <description><![CDATA[进入6月，“北京5月住宅期房成交量跌三成”成为北京各大媒体争相报道的新闻，尤其是曾经的区域新贵亦庄地区5月交易量为零的报道更是引起买房人群的兴奋；与此形成鲜明对比的是，刚开盘不久的北岸数千人排队买房遭遇抽号引发纠纷，中关村地区某未定名的楼盘已经使数千“消息灵通”人士排队待购，再加上有关部门对一些楼盘领到销售证而不公开发售的曝光……越来越多的人们被6月的房地产市场搞乱了神经。那么，成交量的下降与一些]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-114.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>大亚湾阳光</author>
      <pubDate>Thu, 05 Jun 2008 15:01:55 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>卖房要缴多少税?</title>
      <description><![CDATA[近日，青岛市地税局与市财政局、市国土资源和房屋管理局、市规划局等部门下发了《关于加强房地产税收管理的通知》，青岛房产税务政策正式浮出水面。新政策一经面世，立即在业内激起千层浪，众多市民也表示了强烈关注。为此，记者采访了有关部门及房地产业内人士，对相关政策进行详解。 
    名词解释 
    普通住房：本市凡同时符合单套建筑面积在 120平方米以下（含 120平方米）、住宅小区建筑容积率在 ]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-113.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>大亚湾阳光</author>
      <pubDate>Thu, 05 Jun 2008 15:00:42 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>中国房价必然下跌的40大理由！</title>
      <description><![CDATA[近两年，关于中国是否存在房产泡沫的争论此起彼伏，莫衷一是，而房地产价格却持续上涨。

关注房价很久了，自然看到很多种说法。遗憾的是，不管是什么学者、教授、经济学家，或是些高级房产商，还有不少业内人士，写的东西看起来惨不忍睹，一大半的人，其实就是竹苞。（这是《诗经》中的一个词。据说和绅曾向纪晓岚要字，纪就写了这两个字给和，和很高兴，因为纪一向看不起他，这又是诗经中的词。和就拿来在刘镛面前炫耀，刘]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-112.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>大亚湾阳光</author>
      <pubDate>Thu, 05 Jun 2008 14:57:50 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房价到底高不高 要从时间和空间二个坐标观察</title>
      <description><![CDATA[深圳房价高不高

最近到广州、深圳、南京转了一圈。所到之处，人们无不感叹说，房价太高了。

我笑着回答，依我拙见，房价并不高。

朋友当即警告说，如果网友听见了，还不骂你是在替房地产老板说话？

我说，怕什么？迄今为止，还没有哪家房地产公司请我做广告。作为一个教经济学的老师，不开口则已，如果开口说话，就应当说实话。如果迎合某些人的口味，你要听啥我就说啥，将来如何面对自己的学生？
]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-111.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>大亚湾阳光</author>
      <pubDate>Thu, 05 Jun 2008 14:56:45 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>两年半后中国楼市要崩</title>
      <description><![CDATA[昨晚，与今日地产的总编黄花女士一起吃饭，她问我对今后楼市的预判，我张口就说：两年半后中国的楼市要崩盘！惊的黄总把一双筷子搁在嘴里好半天不敢拿出来。
　　也许有人会说我是故意危言耸听，制造舆论焦点。但是，看看这几天广州的大小报刊的主标就知道：
　　房地产导刊：拐点？调整？
　　南方都市报：八天五大利空，拐点越逼越近
　　广州日报：拐点到了？
　　虽然都打的是问号，但那一个一个的问号，犹如寒]]></description>
      <link>http://www.helpyz.com/bbs/showtopic-110.aspx</link>
      <category>投资交流</category>
      <author>大亚湾阳光</author>
      <pubDate>Thu, 05 Jun 2008 14:55:48 GMT</pubDate>
    </item>
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