虽然业主维权有各种各样的原因，但综合起来，其诉求主要有以下五个方面。
　　一、与开发商的合同纠纷。包括交房拖期，质量低劣，面积缩水，装修货不对板等等。
　　二、开发商侵占或出售作为业主共有财产的小区公用设施。比如侵占架空层出租牟利，将配套的商用房屋占为己有，不移交会所，不移交停车场，挪用业主的公用设施维修基金等等。
　　三、关于物管企业服务质量和服务态度方面的纠纷，以及物管企业侵占业主公共利益方面的问题。
　　四、政府部门对业主权益的漠视也是业主维权的重要内容。政府部门不依法处理业主投诉，或利用公权协助或参与对业主权益的保护。
　　五、业主委员会是否代表多数业主的意愿，是否执行业主大会的决议，也是业主维权的内容。
　　业主维权的三大误区
　　物业法规逐渐完善，依法维护自己合法权益是业主的正当权利。但一些业主“维权”活动明显走进了误区。
　　误区一：业主委员会全能。业主大会和业主委员会的活动应是在物业管理活动的范围内，而不应该超出这个范畴。业主委员会超出职权范围的活动，不受支持和法律保护。
　　误区二：“公德意识”不重要。对小区的爱护是业主共同的利益。公共部位的地面脏了，有可能只是某些人不注意造成的。要维护好小区环境，需要每个业主都从自身做起。
　　误区三：要“低价格”的“高服务”。物业服务是有偿服务，业主要从市场经济规律分析物业管理的得与失，而不是一味地片面追求好的服务，而不愿交纳相应的服务费用或是一厢情愿地压低价格，这样只能造成物业公司的低质量服务。