2008-05-04 18:51 | 只看楼主
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验房知识【6】——主卫的验收

窗
  • 窗边与混凝土接口有无缝隙
  • 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固
  • 是否翘曲变形
  • 开启关闭顺畅
  • 零配件装配齐全
  • 位置是否准确
  • 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固
  • 窗玻璃是否完好无损、无划痕
  • 纱窗是否安装完毕，且无破损
  • 外窗框四周处理是否粗糙
  • 外窗开启扇是否能关上
  • 把手是否松动
  • 窗子玻璃的每个角是否封好
  • 打开后窗户是否能固定
  • 直角接合部是否严密
  • 窗框表面是否光洁
  • 四角是否呈直角
  • 窗的底部滑道是否平滑
  • 窗台应平滑，不刮手
  • 窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水
  • 外部四周处理是否粗糙
  • 外部窗台有无裂纹
  • 外部四周处理是否粗糙
  • 外部窗台有无裂纹
地面
  • 有无明显的缝隙和不平整
  • 地平。
  • 是否有地漏
  • 地面坡度是否恰当
  • 地面有无积水
  • 是否倒反水和渗漏
  • 门口地板上是否有挡水条
  • 闭水试验
墙身、顶棚、楼板
  • 有无倾斜、弯曲
  • 有无隆起或凹陷；用手电筒照
  • 墙面是否平整
  • 墙面是否有花
  • 承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，
  • 钢筋是否暴露
  • 用木棍敲一下有无空声
  • 墙面是否有明显色差
  • 阴阳角是否平直；用三角尺
  • 墙与地面是否有踢脚
  • 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染
  • 踢脚板是否平滑
  • 是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
  • 有无水渍、裂痕
  • 天花板是否有小裂纹
  • 注意相关位置有没有空调管孔
  • 检查墙面有无石灰“爆电”
  • 顶棚是否有脱落或长霉菌
暖气
  • 暖气内是否有水
  • 暖气有无漏水痕迹
  • 暖气里的水管上是否有锈
水
  • 开关是否妥当
  • 过墙线是否有导管
  • 导管连接是否紧密
  • 下水管道不可使用塑料软管
  • 下水管内应没有建筑垃圾等杂物
  • 上水管是否存在渗漏现象
  • 上水管水量是否充足
  • 进出水是否流畅
  • 水管有无漏水
  • 排污管是否有蓄水防臭弯头
  • 水盆上方不应有电源插座
座便
  • 座厕下水是否顺畅
  • 冲水声音是否正常
  • 座厕安装是否牢固
  • 有无渗漏
  • 顶棚水管、排污管是否漏水
其他
  • 是否有管线穿过
  • 管线是否外露【注：合同对此若无约定，则较麻烦】
  • 电源插座是否有电？插座是否有保护装置？插座应是防潮插座并有防溅措施
  • 电话
  • 电视
  • 电灯打开开关亮不亮？灯座应是磁口安全灯座；